买房验房量下降50%
具体有哪些风险？
如今买家为买房所花的金钱比以往任何时候都要多。在支付了破纪录的高房价、土地转让税、搬家费、装修费和其他过户等费用后，许多买家已经没有多余的钱再来修理破旧的屋顶、坏掉的炉子、地下室的霉菌或有问题的水管了。而有些买家从来没有把这些潜在的支出包括在自己的预算里。
陷入竞价战的买家不敢在购买协议中加入检查房屋的条件，因为他们害怕输给竞争者，而房屋僧多粥少数量有限，难怪有些买家会选择忽略这一步。
但是，假设你进行了房屋检查，你就可以利用房屋缺陷（并非关键性问题）与卖家谈判价格，节省数万加元；哪怕在售后发现了什么问题后，房屋检查从某种程度上“免去昂贵的售后诉讼费用”。
卖家也担心有些买家忽略房屋检查步骤，因为如果交易失败，也会危及卖家的新购房，特别是如果他们不得不更长时间地持有房产不能变现，而他们无法同时负担两套住房的贷款。
为了让买家对所购房屋更有信心，许多地产经纪建议卖家进行“挂牌前检查”，并交检查报告提供给买家。一般只需要 400 – 600 加元就可以，而这笔费用与可以吸引到的竞价相比微不足道。
同时，有些卖家也允许买家进行“下 offer 前检查”，但是卖家会设置一个日期，比如 5 天内收 offer，这就使买家聘请的检查人员不得不进行走马观花的检查。
然而，做一次全面检查平均需要2.5个小时，如果没有一份正规全面的检查报告，房屋检查员可能不受“错误和遗漏保险”（保护专业人士在提供服务过程中免受法律诉讼）的保护。
抵押贷款的风险
贷款机构可能会因为你所购房屋有潜在问题而提高利率，因为抵押的房产有结构、安全等问题会使其更难转售。如果你停止支付房屋贷款的话，他们就需要清算并快速拿回他们的钱。
而如果贷款机构以某种方式了解到房产有转售风险，如危险的绝缘材料、老旧的电线或地基问题，他们可以拒绝你的抵押贷款申请，或以解决这些问题为贷款条件来批准你的申请。但修理费用可能非常昂贵，房屋检查员会帮助买家提前避免所有这些问题。
政府的行动
自由党联邦政府表示，买房不是一个百分之百公平的过程，所以他们正在提议一个购房者权利法案来解决这个问题。强制性检查也可能在一定程度上缓解加拿大房价失控的问题。
贪心的卖家和一小部分只顾佣金、短视的地产经纪可能会在听到这个消息时不高兴，但对买家来说可以提供真切的消费者保护！房屋检查可以大幅减少售后出现的问题。
强制性检查会给买家更多的时间来判断其价值，并可以在发现问题时协商降低房价。Carson Dunlop 表示消费者都希望能进行房屋检查，但在今天的市场上却无法得到保障。
至于联邦政府如何能在省政府管辖的地产行业进行强制性房屋检查，目前还不得而知。
检查也不是百分百保障
