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加国时间|房屋销售下降房租上涨 加拿大更新入境规则

大头妹 发布日期 1个月前

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    安省举行市政协会会议

周一(8 月 15 日)早上 10 点 10 分,在安省市政协会会议活动的第一天,省长福特在渥太华向市政领导人发表讲话时表示,省府将把新权力扩大到多伦多和渥太华之外。

图源:CTV

 

“扩大市长权力”立法一旦获得通过,将赋予多伦多和渥太华市长更多权力来推进省级优先事项,尤其是在住房开发方面。例如,福特承诺在 10 年内建造 150 万套新房屋,而新的权力旨在帮助实现这一目标。市长还可以自己起草预算或否决某些与该省优先事项相悖的议会批准尽管议员可以以三分之二的票数推翻市长的否决。

 

加拿大联邦农村经济发展厅长 Gudie Hutchings 和负责南安大略联邦经济发展署的厅长 Helena Jaczek 也将在今天的会议上发言。

安省市政协会会议将在为期三天的活动中举行多场会议,讨论一些市政和省级问题,包括气候变化、加强原住民关系、公平和包容的社区、住房负担能力、公共卫生系统现代化、精神健康和成瘾以及经济复苏。代表全省各市和组织的 1,700 多名官员在渥太华参加年度 AMO 会议,这是三年来市领导的首次面对面聚会。

 

周二(8 月 16 日),市政事务和住房厅长 Steve Clark 将向市政议员发表讲话。卫生厅长 Sylvia Jones 和财政厅长 Peter Bethlenfalvy 将于周三(8 月 17 日)在会议上发表讲话。 

加拿大房屋销售连续第 5 个月下降

周一(8 月 15 日)加拿大房地产协会 (CREA) 发布的统计数据显示,2022 年 7 月全国房屋销售进一步放缓,连续第五个月下降,但最近的跌幅是五个月中最小的。

图源:The Canadian Real Estate Association
 

该协会表示,经季节性调整后,7 月份的销售额与 6 月份相比(环比)下降了  5.3%。上个月的实际销售量为 37,975 套,与去年 7 月相比(同比)下降了 29.3%。

MLS® 房价指数 (HPI) 环比小幅下跌 1.7%,但仍同比上涨 10.9%。平均售价为 629,971 元,7 月份实际(未经季节性调整的)全国平均销售价格比去年 7 月的 662,924 加元下降 5%。经季节性调整后为 650,760 元,比 6 月份下降 3%。

从计算中排除过热的大温哥华和多伦多地区,全国平均价格减少了 104,000 加元。

 

CREA 主席 Jill Oudil 表示,这些数字是几个月来一直在发展的趋势的延续,将导致被边缘化的买家重新进入市场寻找更多选择,但并不像他们预期的那样多。

 

Oudil 表示7 月份的新房源总数为 73,436 套,比去年 7 月下降了 6%,经季节性调整后,比 6 月份下降 5.3%。

加拿大7月租金同比上涨10%以上

与房屋销售市场形成鲜明对比的是,加拿大的房屋租赁市场。据Rentals.ca 和 Bullpen Research and Consulting 发布的最新全加拿大租金报告发现,7 月份加拿大所有房产的平均租金 2021 年同月相比,增长了 10.4%。7 月份发布到网站上的所有房产类型的平均租金为 1,934 加元,仅比 2019 年 9 月的疫情前峰值 1,954 元低 20 加元。与 6 月相比,7 月份的平均租金环比上涨了 2.6%,是三年来第二高的月度涨幅。

该报告指出,工人重返办公室是租金上涨的一个因素。以及更高的抵押贷款利率和对未来房地产市场价格下跌的担忧正在给潜在的购房者带来“双重打击”。

 

报告称:“移民人数仍然居高不下,全国失业率仍接近历史低点,因此尽管存在一些衰退担忧,但租赁市场需求依然强劲。”

 

图源:THE CANADIAN PRESS/Cole Burston

 

BC 省 7 月份所有房产类型的平均租金最高,为 2,590 加元,同比增长 19%。安省位居第二,平均租金同比上涨 15.2% 至 2,332 加元,而新斯科舍省在 7 月份平均租金同比大幅上涨 25% 至 2,222 加元后排名第三。

与 2021 年 7 月相比,曼尼托巴省是唯一一个 2022 年 7 月平均租金下降的省份,尽管仅小幅下降 3 加元至 1,377 加元。

 

对加拿大 35 个城市的分析发现,温哥华在今年 7 月的一居室和两居室房屋的平均月租金最高,分别为 2,500 加元和 3,630 加元,同比增长 14.4% 和19.4%。与 6 月份相比,温哥华一居室住宅的平均租金环比上涨了 3.6%,两居室住宅的平均租金上涨了 4.8%。

多伦多 7 月份的一居室房屋平均租金同比上涨 21.6% 至 2,257 加元,两居室房屋的平均租金上涨 25% 至 3,259 加元。与 6 月份相比,多伦多一居室的月平均租金环比上涨了 4%,两居室的平均租金上涨了 7.8%。多伦多在最高租金价格排行榜上排名第四。

蒙特利尔在榜单上排名第 24 位,7 月份一居室房屋的平均租金比去年上涨 8.9% 至 1,543 加元,两居室房屋的平均租金上涨 5.7% 至 1,958 加元。

    加拿大更新入境规则

最近加拿大联邦政府更新了边境政策,允许完全接种疫苗的旅行者在通过陆地边境进入加拿大时,如果没有通过 ArriveCAN 应用程序提交入境所需的健康文件(非故意地),则可获准豁免一次罚款或隔离要求。

加拿大边境服务局(CBSA)在上周六(8 月 13 日)发送给 CTVNews 的一封电子邮件声明中表示,一次性豁免仅适用于在边境没有违规记录的完全接种疫苗的旅行者。

 

图源:CTV

 

CBSA 高级发言人 Rebecca Purdy 在电子邮件中写道:“截至 2022 年 5 月,已在陆路边境对已完全接种疫苗且有权入境的旅客采取临时措施,以便为没有违规历史记录的旅客提供更灵活的服务,这些旅客可能不知道要通过Arrive CAN 提交健康信息的强制性要求。”

一次性豁免的资格包括所有接种疫苗的加拿大公民、永久居民和根据《印第安人法》(Indian Act)登记的通过陆路入境的人。自 7 月 29 日起,豁免也扩大到外国公民。

 

但是,获得豁免的旅客仍需在入境时提供疫苗接种证明。

 

入境旅客在获得一次性豁免后,仍必须通过应用程序提供所需的健康文件,否则将面临隔离、测试或高达 5,000 加元的罚款。外国公民将被拒绝入境加拿大。

虽然新措施尚未包含在 CBSA 的旅行要求网站中,但 CBSA 表示,从 2022 年 5 月 24 日至 8 月 4 日,在有资格入境的 508.6 万名陆路过境旅客中,已有 308,800 名旅客获得了一次性豁免。

END
 
*本文仅代表作者观点,不代表本平台立场。
*信源:CTV,CBC,The Globe And Mail
作者:大头妹
编辑:头条君
出品:多伦多时间
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