社会民生

哭晕 | 宿舍踢人房租上天 !多伦多庇护所里大学生竟占三成!

sharon 发布日期 3周前

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新学年还有一周就开始了,可是多加拿大的大学生还在为住在哪里发愁,宿舍一位难求、房租无力承担,哪里才能给他们一个负担得起的容身之处呢?

 多大学生“被退宿”

8 月 25 日,多伦多大学学生报《The Varsity》爆出猛料,最受中国留学生欢迎的多伦多大学圣乔治校区(UTSG)和士嘉堡分校区 (UTSC) 宣布,将为取消住宿申请的学生提供全额退款,并可以给与一定“奖励”。

多伦多大学圣乔校区(UTSG)的 Chestnut 公寓是中国留学生最集中的宿舍之一,宿舍管理部门表示:如果申请人在 8 月 2 日之前取消他们的 Chestnut 宿舍申请,该公寓将为申请人提供 2,000 元的押金退款以及 2,000 元的 ACORN 账户信用额度。

外,校方还表示,取消申请的学将在整个学年的宿舍申请等待名单上得到优先排序。

图源:thevarsity
 

本来,根据多伦多大学的规定,学校将会保证一年级新生入住宿舍。但是多大的一位发言人在声明中承认,尽管该校一直致力于为学生提供住宿体验,但是由于校内宿舍数量有限且目前需求很高,因此“这次的提议是针对有入住宿舍资格的新生,学校希望他们自己能主动取消入住宿舍申请。”

多伦多大学发言人还表示,除退还已经缴付的住宿押金外,各个宿舍还将根据自己的实际情况做出是否单独提供“额外奖励”的决定。

在社交媒体上,已经有中国留学生表示收到了学校希望自己申请退宿的邮件,并为租房而着急地询问学长。其他同学回复说,自己因为遥遥无期的宿舍等候榜放弃了。

图源:小红书

幸好中国留学生也很多的多大密西沙加校区(UTM)的宿舍暂时还能满足新生的入住需求,没有发出类似的“踢人贴”,但宿舍需求量大的问题在该校区也很突出。该校区住宿管理部门已通知申请住宿的学生,因为申请众多,他们将不会按照最初预计的时间进行房间分配,分派进度将会出现延迟。
在全加拿大像多大这样宿舍严重不足的问题比比皆是,特别是 2022 年随着疫情管控措施的放开,很多大学都要求学生到校参加线下课,加之联邦政府对移民政策的进一步支持,使得国际留学生大量涌入,宿舍紧张问题已经达到空前严重的程度。
从 2015 年到 2020 年,仅安省的国际学生入学人数就从约 96,000 人增长到近 193,000 人。 BC 省,这一数字从 45,000 人增加到近 71,000 人。
如今,很多留学生转向了生活成本更的的省份,可即使是在这些地区,宿舍紧张也成了燃眉之急。8 月中旬,爱德华王子岛大学 (UPEI )发出通知,建议尚未解决住宿的学生不要前往该省,并表示可能考虑推迟入学。目前该校住宿等候名单已经超过 400 人,新的宿舍楼预计要到 2023 年才能就绪。学校无奈之下,正在呼吁周边社区家庭尽可能地为学生提供出租房间。

  房租飙升 学生跻身庇护所

宿舍一位难求,大学生只好把目光投向学校周围的房屋租赁市场。但是大城市学校周边的房租却在不断上涨。
今年 5 月,房屋租赁网站 Rentals.ca 上房屋出租的平均价格达到每月 1,888 加元,比 4 月份增长 3.7%,比去年同月增长 10.5%。
根据 rentals.ca 的数据,在多伦多和温哥华,7 月份学生最青睐的一居室公寓的平均租金比去年同期上涨了近 20%,卡尔加里上涨了 25% 以上,渥太华上涨了 5% 以上。目前大多伦多地区一居室房屋的月平均租金已经接近 2,300 加元。
图源:bloomberg

多伦多资深地产经纪 Laura Zhang 在采访中介绍,由于学校周边房源少、需求量大,导致供求关系紧张,租金猛涨。她去年 5 月帮客人出租了一套位于Lakeshore 夹 Bathurst 的一室加一个小书房(Den)的公寓房, 租金是每月 2,150 加元,今年再出租的时候,刚刚收到的 Offer 已经涨到了3,000 加元,每个月涨了 850 加元。以前多大 Bay 两卫的租金大约是 3,200 到 3,500 加元每个 ,几乎已经达到了4,000 加元每月。

可即使是这样,在多伦多,近两个月来,还是有一些国际学生向学校周边房东表示,愿意提前支付一年的租金来锁定房源。

不过,有强大经济背景的学生毕竟不多,更多的学生还是在高物价、高房租、高通勤成本的挤压下挣扎,甚至不得不忍痛放弃自己原来心仪的院校,转投非热点区域的学校。

更有甚者,一些学生因为无力负担房租和生活费,不得不求助社会福利机构。在多伦多一家名为 Horizons for Youth 的青年庇护中心里,负责人Mark Aston 表示,他们接收了很多大学生。疫情前年轻人在这里的平均逗留时间为三个月,而现已经接近六个月到一年,同时需求还在不断上升。

图源:bloomberg

Mark Aston 说,2019 年他曾经在加拿大最大的青年无家可归者收留机构 Covenant House 的多伦多部门工作, 当时来庇护所寻求住处的人中有 26% 是学生,其中一半是大学生。如今,他估计学生占比已经接近三分之一。

图源:bloomberg

  学生租房 注意避坑 

开学在即,住宿却出了问题,很多大学生特别是刚刚到加拿大的留学生慌不择路急于找房,不少骗子就打着出租房屋的幌子通过社交平台对学生行骗。

图源:CBC

 

为此,作为从业多年的资深地产经纪和注册商业租赁师, Laura Zhang 提醒学生们,租房一定要擦亮眼睛,尽量找持牌地产经纪人选房租房。

同学们在网上选房和实地看房后, 给经纪人提供相关租房资料,由经纪人代理下单,直到房东和房客双方都签约成功后再交定金。

交接房子当天要检查房屋的大致情况,如果有损坏的尽量让房东尽快修好。如果房子有明显的损坏但不影响使用,则建议大家拍照留档。有的学生为了控制预算,会租地下室之类的物业,这样就一定要看好防火通道和紧急出口,并且提醒房东维护和更新好防火报警器和一氧化碳报警器。

她还提醒,安省租房一般都是签约一年,一年后租约自动变为月付,如果是 2018 年 11月后落成的物业,则租金上涨不受安省的出租规定(Rent Control)限制, 如果是 2018 年 11 月之前落成的物业则必须遵守这个规定。

Laura Zhang 介绍,学生租房提前 30 到 40 天找房是最佳时间点。如果遇到突发情况租房动手较晚也别惊慌,建议尽快找专业持牌经纪人对接, 并且准备好所有租房所需要的资料。有时,经纪人会带租客去看那种立即可以入住的房源,运气好的话最快 3 天左右就能搞定所有的手续搬家了。

求学本已不易,困难又接踵而至,希望每个同学都能找到自己理想的安身之所,安心地投入即将开始的新学年。

END
 
*本文仅代表作者观点,不代表本平台立场。
*信源:独家采访 ,CBC,thestar,bloomberg,thevarsity
作者:sharon
编辑:头条君
出品:多伦多时间
微信ID:torontonews
多伦多时间原名“多伦多头条”,是加拿大东部的新锐新闻资讯门户平台,总部设在多伦多。创立至今,我们秉承着严肃、认真的态度,致力于为中加两国高质素华人读者群体传递迅速、准确、深入、独到的资讯,让你每天知道“多”一点

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