社会民生

难捱 | 收入不够交房租!温哥华多伦多租客成“新房奴”

Sharon 发布日期 3个月前
掏空口袋交房租 真的酸爽 

 

不算不知道,一算吓一跳!一份最新的调查报告显示,如今,多伦多房租高到令人咂舌的程度,租房一族的月收入竟然根本不足以支付房租。
图源:blogTO
  难兄难弟

根据 Rent Panda 新鲜出炉的一份 10 月份加拿大月租金报告,多伦多的普通人需要把月收入的 119% 用于付住房的租金,也就是说,全部收入交房租都不够,还要动用储蓄或者寅吃卯粮,才能付得起房租。

图源:rentpanda.ca

这个数字是根据加拿大各城市的人均收入和房屋平均租金计算得出的。这份报告给出的数据显示,尽管多伦多的房租和收入比已经够离谱了,可是在加拿大的大城市中,10 月份,竟然还有一个城市的房租和收入相比差距更悬殊,那就是华人同样青睐的温哥华。10 月份,温哥华居民平均收入的 124% 用于支付房租。
紧随温哥华和多伦多后的是 BC 省的维多利亚(Victoria) 、安省的基奇纳 (Kitchener)、滑铁卢(Waterloo)、剑桥(Cambridge ),这几个城市的人均收入和房租支出比为 87%。
很明显,在温哥华和多伦多,一个人工作自己租房明显是力有不逮了。报告随后给出了按照家庭平均收入计算和房租支出的占比。多伦多的普通家庭在 10 月份将家庭收入的 74% 用于支付房租,仅次于温哥华的 75%,看来,全家人一起给房东打工真的不是一句笑话了,温哥华和多伦多的租客真的是一对不离不弃的难兄难弟。

10 月份多伦多的房租中位数继续上涨,一居室、两居室和三居室住宅的环比分别上涨了 2.4%、3.3% 和 5.8%。

如果按照年度计算,多伦多的房租中位数上涨了 26%。10 月份一居室的平均房租每月达到 2,355 元,两居室升至 2,995 元,三居室则升至 4,200 元。

就在房租火箭般蹿升的当下,加拿大央行预计将在 12 月会再次加息,该报告预计租房者将感受到“更多痛苦”。

Rent Panda 预测,未来一段时间,由于加拿大的房东希望通过提高租金抵消利息增加的成本,租客将会进一步感受到压力的传导,租金也会再攀高峰。

  老皇历该翻篇了

根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)对房屋的可负担性曾经给出的标准 ,当一个家庭每月的税前总收入有 30% 以上要用于房屋相关的款项,比如租金、贷款、维护、水电网等开支时,那么说明你的房子是“不可负担”的。

图源:cmhc-schl.gc.ca

Rent Panda 的这份报告明确指出,对于租房一族来说,租金不超过家庭收入的 30% 的标准早就是“老皇历”了。如今,在加拿大全国,普通家庭已经将平均收入的 36% 的用于交房租,而在温哥华、多伦多、滑铁卢和蒙特利尔等全国热点城市的租赁市场中,这一数字已经上升到 50% 到 60% 以上。

但即使是在房租高企、人们负担能力不断下降的背景下,报告显示,租房市场依然还是需求旺盛。很多人因为利息增加,无力继续支付不断上涨的房贷,不得不卖掉房子,作回了租客。

报告显示,在全国范围内,从大城市到小城市,求租住房的客户都很多,房源上市不久就会被租户相中。其中,从上市到成功出租周期最短的竟然是安省的温莎(Windsor),在这里,房源平均上市 8 天就会被租出去,位居全国榜首。

紧随其后的是卡尔加里、萨斯卡通、埃德蒙顿、哈利法克斯和蒙克顿等城市,在这些城市,房源上市 9 天到 10 天就被抢租一空。

图源:cmhc-schl.gc.ca

报告指出,多伦多、温哥华等城市的租金负担已经让很多人不得不绞尽脑汁,寻求各种解决方案,比如找更多的室友合租、和长辈亲属多代人合住、部分房间转租等。对于房东来说,拖欠房租的情况也比以前更多了,虽然房子好租、租金也涨了,但是谋生困难的租客却随时可能变成“老赖”。

从买房到租房、从房主到房客,如今,在加拿大的热点城市和地区,给房子打工已经成了大家最大的压力。央行虽然连续加息,但通胀指数的下降却好似老牛拉车速度缓慢。在一眼看不到头的艰难日子里,大家只能且过且珍惜吧。

END
*本文仅代表作者观点,不代表本平台立场。
*信源:biogTO,RentPanda
作者:Sharon
编辑:头条君
出品:多伦多时间
微信ID:torontonews
多伦多时间原名“多伦多头条”,是加拿大东部的新锐新闻资讯门户平台,总部设在多伦多。创立至今,我们秉承着严肃、认真的态度,致力于为中加两国高质素华人读者群体传递迅速、准确、深入、独到的资讯,让你每天知道“多”一点

 

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